Danneborg/Hovshaga

Decembervägen 3

3 rok   111 kvm

Såld
Såld Danneborg/Hovshaga

Enplansvilla med kanonläge på Danneborg

Behändig och välskött Danneborgsvilla med lugnt läge vid återvändsgata. Prunkande grön trädgård och en solsäker baksida i perfekt sydvästläge. Interiört möts du av en hemtrevlig och smidig bostad i ett plan som passar såväl yngre som äldre. Härlig tillbyggd entrédel med ryggåstak, vardagsrum med braskammin, välskött kök samt två bra sovrum som enkelt kan bli tre. Gott om förvaring i intilliggande garage, carport och förrådsbyggnad. Yttertaksbyte och löpande fönsterbyten utförda under senare år. Uppvärmning med fjärrvärme.

Läs mer
Kortfakta
Boarea:
111 kvm
Antal rum:
3 varav 2-3 sovrum
Tomtarea:
656 kvm
Typ:
1-familjs friliggande villa
Byggår:
1970
Adress:
Decembervägen 3, Växjö
Niklas Carlsson
Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Interiör

Smidigt boende med allt i ett plan som passar de flesta. Hela huset andas hemtrevlighet och allt har tagits om hand och skötts väldigt väl under åren. Den tillbyggda entrédelen med sitt luftiga ryggåstak ger ett mycket välkomnande intryck. Vidare finns badrum/tvätt, gästtoalett, kök samt ett rejält vardagsrum med braskamin. I vardagsrummet går enkelt att avdela ytterligare ett sovrum utöver de två som finns.

- Snygg och välkomnande entrédel med trevligt ryggåstak som ger en härligt luftig känsla. God plats för möblering, avhängning och förvaring. Golv med bokparkett och klinker vid entrén. Tapetserade väggar samt målad tegelvägg.
- Hall med boklaminatgolv och ändamålsenlig avhängningsgarderob samt tre garderober/linneskåp.
- Sovrum med två fönster, rejäl skjutdörrsgarderob och två vanliga garderober. Bokparkettgolv och väggar med målad tapet.
- Fräscht badrum och tvätt med terracottafärgat klinkergolv (med golvärme) och väggar med ljusbeige kakel/målad vävtapet. Badkar, wc, tvättställ, badrumsskåp, väggskåp och handdukstork. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
- Gästtoalett med tvättställ och wc. Golv med plastmatta samt väggar med tapet och bröstpanel.
- Sovrum med boklaminatgolv och tapetserade väggar. Tre garderober.
- Kök med arbetsdel respektive matplats. Välvårdad skåpsinredning i björk. Bra arbetsytor och trevliga ljusinsläpp samt separat köksingång. Golv i laminat. Spis (-16) , fläkt, diskmaskin (-06), kyl (-12) och frys (-12).
- Matplats med laminatgolv, tapetserade väggar och fint ljusinsläpp från två fönster.
- Stort och rejält vardagsrum med braskamin och utgångar till baksidans uterum och framsidans uteplats. Bokparkettgolv och tapetserade väggar. Möjlighet finns att enkelt dela av ytterligare ett sovrum.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Toker 8.
Typ:
1-familjs friliggande villa. 1-plansvilla.
Upplåtelseform:
Friköpt.
Besiktigad:
Ja.
Byggår:
1970. Ombyggt 2011.
Övrigt om byggnaden:
- Uteplatser med betongplattor samt inglasat uterum på baksidan i sydvästläge.
- Plattsatt uteplats på framsidan med österläge.
- Ombonad och lummig trädgård med trädgårdsland, fruktträd, buskar och perenna växter.
- Byte av yttertak 2014.
- Tillbyggnad av entrédel 2011.
- Nybyggnad av carport 2005.
- Fjärrvärme installerad ca 2005.
- Fönsterbyten till 3-glas isolerglasfönster löpande ca 2000-2018.
- Möjlighet finns att ansluta till Wexnets fibernät. Kostnad 16.500 kr.
- Lekplats för barnen finns i slutet på återvändsgatan.
Storlek:
Boarea 111 kvm. taxeringsinformation. 3 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 656 kvm.
Byggnadssätt:
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glas isolerglasfönster

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag.
Uppvärmning:
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Nätbolag: Veab.
Elleverantör: Mölndal energi. Elförbrukning: 4 406 kWh/år.
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2022-05-31.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 75 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 108 kWh/kvm år.
Övriga byggnader:
Fristående byggnad med garage, carport och förråd.
Möjligt tillträdesdatum:
omkring 15:e mars 2023

Ekonomi

Driftkostnader:
Uppvärmning:
12 600 kr/år
Vatten/avlopp:
4 600 kr/år
Renhållning:
2 700 kr/år
Sotning:
150 kr/år
Hushållsel:
8 100 kr/år
Totalt:
28 150 kr/år
Fastighetsavgift:
9 287 kr/år
Servitut, planbestämmelser m m:
Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Området

Danneborg, ca 4 km norr om Centrum utgör den södra och äldsta delen av Hovshaga. Granne med Danneborg ligger ett härligt fritidsområde med bland annat golfbana, badplats, båtplatser, vackra naturupplevelser och motionsspår. Bebyggelsen utgörs av enfamiljsvillor uppförda under sent 1960-tal/tidigt 1970-tal.
Kommunikationer:
Hovshaga trafikeras av hela tre busslinjer 1, 7 och 8. Dessutom gott om cykelvägar i området.
Service:
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt flera förskolor. Vid Gustavslundsskolan finns dessutom Hovshaga sporthall. Hovshaga centrum bjuder på Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och Capio vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolag och Apotek.

Övrigt

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt enligt jordabalkens regler. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden.

TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.

Decembervägen 3

Decembervägen 3

Decembervägen 3

Snygg tillbyggd entrédel

Vi hjälper dig gärna att värdera din bostad och vi gör det dessutom kostnadsfritt

Vill du veta vad din bostad är värd?

Vi hjälper dig gärna att värdera din bostad och vi gör det dessutom kostnadsfritt.

Boka värdering

Ljus och trevlig entré ryggåstak

Gott om plats i möblerbar entrédel

Badrum