Vikaholm

Vikaholmsallén 37L

3:a 82 kvm Avgift: 4 495 kr/mån Pris: 1 725 000 kr

Vikaholm

Superfräsch 3:a med naturnära läge

Välkommen till Vikaholmsallén 37L - här möts du av en superfräsch 3-rummare på tredje våningen. Bostaden mäter hela 82 kvadratmeter med genomgående ekparkettgolv, vitmålade väggar och gott om förvaring i två bra klädkammare. WC/dusch med praktisk tvättavdelning och snyggt kök från Vedum i öppen planlösning med vardagsrummet. Allt mycket fint och välvårdat. Stor möblerbar balkongyta i soligt söderläge med fin utsikt över natur och bebyggelse. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten och parkeringsplats.

Läs mer

Kortfakta

Boarea:: 82 kvm

Antal rum:: 3

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 2018

Förening:: BRF Vikaholms Allé 5

Avgift:: 4 495 kr/mån

Adress:: Vikaholmsallén 37L, VÄXJÖ

Pris:: 1 725 000 kr

Visning

Onsdag 5 aprilkl. 17:15 - 18:00

Välkommen att boka in dig på visning! Vänligen klicka på gröna knappen "Läs mer hos mäklaren"

Boka

Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Intresseanmälan

Dokument & länkar

En trevlig 3-rumslägenhet med rejäla ytor och gott om förvaringsplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två bra sovrum och två klädkammare samt wc/duschrum med tvätt. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fräscht och välvårdat samt luftig takhöjd om 2,50 meter. Fransk vädringsbalkong på norrsidan och stor balkongyta på södersidan.

- Öppen och välkomnande entré med plats för avhängning. Ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en garderob/städskåp.
- Fräsch WC/Dusch med tvättavdelning. Golv med plastmatta och våtrumsskiva på väggarna samt tak med spotlights. Wc, duschhörna, handdukstork, tvättställskommod, spegelskåp och väggskåp. Praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare, båda 2018.
- Praktisk klädkammare (1) med hyllplan och hängare.
- Kök och vardagsrum i öppen trevlig planlösning med fina ljusinsläpp. Köksinredning från Vedum med vita släta luckor/lådor. Vit laminatbänkskiva och stänkskydd i snyggt mörkt skivmaterial. Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro och ugn samt kyl och frys. Samtliga maskiner i rostfritt utförande, Bosch från 2018. Vardagsrumsdel med plats för både matplats och soffgrupp. Golv med ekparkett och vitmålade väggar.
- Större sovrum med ekparkettgolv och vitmålade väggar. En garderob.
- Mindre sovrum med en garderob, ekparkett och vitmålade väggar.
- Praktisk klädkammare (2) i anslutning till sovrummen, utrustad med hyllplan och hängare.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 233.

Våningsplan:: Våningsplan 3 av 4, hiss finns.

Storlek:: 3 rum och kök. Boarea 82 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 2018.

Möjligt tillträdesdatum:: ca 3 månader

Pris:: 1 725 000 kr eller högstbjudande

Avgift:: 4 495 kr/mån. inkl värme, vatten & p-plats.

Avgift förening:: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 208 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr.

Andelstal:: Andel i föreningen är 3,1472%.
Andel av årsavgift är 3,14723%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 970 843 kr. Baseras på föreningens skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen utgår från senaste årsredovisning (2021).

Driftkostnader:

Hushållsel:: 400 kr/mån

Totalt:: 400 kr/mån

Byggår:: 2018.

Uppvärmning:: Fjärrvärme.

Ventilation:: Mekanisk från- och tilluft (FTX).

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2021-12-12.
Energiklass D. Energiprestanda primärenergital 86 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 94 kWh/kvm år.

BRF Vikaholms Allé 5.

Allmänt om föreningen:
Brf Vikaholmsallén 5 äger två 4-våningsbyggnader med totalt 32 lägenheter. Byggnaderna färdigställdes 2017/2018. Totalt finns åtta 2-rumslägenheter, sexton 3-rumslägenheter samt åtta 4-rumslägenheter.

- Möblerbar balkong om ca 14 kvm med fin utsikt och soligt söderläge.
- I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats.
- Eget abonnemang för hushållsel tecknas.
- Internetanslutning via Wexnets fiber (fast kostnad 150kr/mån + abonnemang).
- Tillhörande lägenhetsförråd finns på samma våningsplan.
- Miljöhus finns i anslutning till byggnaden.
- Cykelparkering med tak, på gården.
- Gästparkeringar finns på gården.
- Lekplats finns i området.

Vikaholm är ett av de nyaste och större bostadsområdena i Växjö. Området är en naturlig förlängning av Teleborg och utgör därför stans sydligaste stadsdel. Vikaholm är granne med naturen och ligger nära Södra Bergundasjön, varför strövområden och naturupplevelser finns på nära håll.

Kommunikationer:

Vikaholm trafikeras av busslinje 7. På södra Teleborg finns även hållplatser för linje 1 och 5. Cykelvägar finns hela vägen till Centrum.

Service:

På Teleborg finns flera mataffärer och stormarknader. Här finns även mindre restauranger och pizzerior samt vårdcentral, tandvård och apotek. Växjö BK har en stor ungdomsverksamhet för fotbollsgillande tjejer och killar. På Vikaholm finns en nybyggd förskola. Närliggande F-6-skolor är Torparskolan, Furutåskolan och Ljungfälleskolan. Dessutom finns högstadiet Teleborgs Centrum samt Linnéuniversitetet.

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Titta också på föreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden. TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.