Araby

Vretvägen 22

4 rok 111 kvm

Såld

Såld Araby

Enplansvilla intill parkområde

Här bor ni i mysiga kvarter vid Vretvägens återvändsgata, med ett härligt parkområde bakom huset. Centralt läge med kort cykelavstånd till både Centrum och Arenastaden. Huset är ett smidigt och lättskött enplanhus i vinkel med intilliggande garage. Från baksidans uteplats har ni utsikt över det fina gröna parkområdet. 3-glasfönster och uppvärmning med fjärrvärme. Tre bra sovrum, rejält vardagsrum samt kök och badrum med äldre standard.

Läs mer

Kortfakta

Boarea:: 111 kvm

Biarea:: 32 kvm

Antal rum:: 4 varav 3 sovrum

Tomtarea:: 442 kvm

Typ:: 1-familjs friliggande villa

Byggår:: 1965

Adress:: Vretvägen 22, Växjö

Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Väldisponerad planlösning med kök, tvättstuga/groventré och garage i förbindelse. Badrum och gästtoalett, tre sovrum samt ett trevligt vardagsrum med utgång till baksidans uteplats. Baksida med härlig utsikt över det intilliggande parkområdet. Äldre interiör med visst renoveringsbehov.

- Entré med avhängningsplats och en garderob. Laminatgolv och vitmålade väggar.
- Hall i vinkel med laminatgolv och vitmålade väggar.
- Sovrum 1 med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Toalett med plastmatta på golv och väggar. Wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork.
- Rejäl och praktisk klädkammare.
- Ljust och rymligt vardagsrum med glasade pardörrar. Ekparkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till baksidans uteplats.
- Sovrum 2 med laminatgolv och vitmålade väggar.
- Badrum med plastmatta på golv och väggar. Wc, bidé, tvättställ, spegelskåp, badkar och handdukstork.
- Sovrum 3 med vitmålade väggar och laminatgolv.
- Tvättstuga med betonggolv. Tvättho och tvättmaskin. Utgång till garaget.
- Fjärrvärmecentral.
- Kök med originalskåpsinredning och golv med plastmatta. Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys (samtliga äldre).

Fastighetsbeteckning:: Stora Vret 3.

Typ:: 1-familjs friliggande villa. 1-plansvilla i vinkel.

Upplåtelseform:: Friköpt.

Byggår:: 1965.

Övrigt om byggnaden:: - Plattsatt uteplats på baksidan med utsikt över det intilliggande parkområdet.
- Lekplats för barnen finns i det intilliggande parkområdet.
- Möjlighet finns att ansluta till Wexnets fibernät. Kostnad 16.500 kr.

Storlek:: Boarea 111 kvm, biarea 32 kvm. taxeringsinformation. 4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt:: Tomtarea 442 kvm.

Byggnadssätt:: Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Plåttak och papptak
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glas

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation:: Självdrag.

Uppvärmning:: Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Elförbrukning: 8 851 kWh/år.

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2018-10-26.
Energiklass E. Specifik energianvändning 124 kWh/kvm år.

Övriga byggnader:: - Vidbyggt garage med förrådsdel. Direktförbindelse med tvättstugan samt utgång till baksidan.

Möjligt tillträdesdatum:: Enl överenskommelse

Driftkostnader:

Uppvärmning:: 18 900 kr/år

Vatten/avlopp:: 5 000 kr/år

Renhållning:: 2 600 kr/år

Hushållsel:: 21 000 kr/år

Totalt:: 47 500 kr/år

Fastighetsavgift:: 9 287 kr/år

Servitut, planbestämmelser m m:: Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Araby ligger geografiskt centralt placerat i Växjö med cykelavstånd till exempelvis Centrum och Arenastaden. Här finns både villakvarter och lägenhetsområden. Området har gott om vackra park- och grönområden samt gång- och cykelvägar. Araby Park Arena är en stor idrotts- och evenemangsanläggning och tillika en av Arabys stoltheter.

Kommunikationer:

Araby trafikeras av linje 1, 2, 6 och 8. Cykelvägarna till Centrum är väl utbyggda.

Service:

Närmaste service finns vid Dalbo centrum med livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restaurang, apotek, tandläkare och vårdcentral samt bensinstation. Grand samarkand och Arenastaden ligger också på ganska nära avstånd. Centrumskolan finns på Araby med klasser F-6.

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt enligt jordabalkens regler. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden.

TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.