Hovshaga

Frustuguvägen 8

5 rok   127 kvm

Såld
Såld Hovshaga

Välskött kedjehus med kanonläge

Välkommen till lugna barnvänliga kvarter med naturen runt knuten och badplats, golfbana och hästhagar inom promenadavstånd. Dessutom finns förskola och skola i närområdet. Villan som är exemplariskt välskött med samma ägare sedan byggåret, bjuder även på en baksida i perfekt västerläge med direktaccess till ett fint skogsområde. Interiört möts ni av en bra planlösning med bland annat tre sovrum, trevliga umgängesytor och ett snyggt modernt kök som renoverats på senare år. Fjärrvärme och fiberanslutning.

Läs mer
Kortfakta
Boarea:
127 kvm
Antal rum:
5 varav 3 sovrum
Tomtarea:
301 kvm
Typ:
Kedjehus
Byggår:
1981
Adress:
Frustuguvägen 8, Växjö
Niklas Carlsson
Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Interiör

Trevlig och praktisk planlösning som passar de flesta familjer. Genomgående mycket välskött interiör med fräscha ytskikt. Fint kök som renoverats på senare år, praktisk groventré, fina umgängesytor och bra förvaringsplats.

ENTRÉPLAN
- Välkomnande entré med bra avhängningsplats och en garderob. Golv med askparkett.
- Hall med askparkett.
- Välskött och fräscht badrum med kaklade väggar i grön/grå nyans samt golv med plastmatta. Wc, tvättställ, spegelskåp och badkar.
- Rymligt sovrum med askparkettgolv, målade väggar och tre garderober.
- Trevligt vardagsrum med utgång till uteplatsen. Vitmålade väggar och golv med askparkett.
- Ljust och trevligt kök med modern fräsch köksinredning i vita luckor/lådor från HTH-kök. Snygg ljusgrå laminatbänkskiva med aluminiumkant samt stänkskydd i vitt kakel. Kyl, frys, ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro och integrerad diskmaskin.
- Groventré och tvättstuga med arbetsbänk, väggskåp, tvättho och tvättmaskin (-17). Bra plats för avhängning samt städskåp, äldre torkskåp och fjärrvärmecentral. Golv med plastmatta samt väggar med målad väv.

ÖVRE PLAN
- En vitmålad trappa med furusteg leder upp till övervåningens allrum.
- Allrum med plastfiltmatta och tapetserade väggar.
- WC/Duschrum med fint ljusinsläpp från nytt takfönster samt golv och väggar med plastmatta. Wc, tvättställ, spegelskåp och dusch.
- Rejäl klädkammare med bra hyllor och hängare samt en garderob.
- Sovrum med vitmålade väggar samt snygg tapetserad fondvägg. Två garderober samt golv med plastfiltmatta.
- Sovrum med plastfiltmatta, vitmålade väggar och en garderob.

Fakta

Fastighetsbeteckning:
Frustugan 2.
Typ:
Kedjehus.
Upplåtelseform:
Friköpt.
Besiktigad:
Ja.
Byggår:
1981.
Övrigt om byggnaden:
- Trädgårdsbaksida och uteplats i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Baksidan gränsar dessutom till ett skogsområde. Fin terrassmarkis från 2021 över uteplatsen.
- Mindre uteplats på framsidan med morgon- och förmiddagssol.
- Nytt Velux takfönster monterat 2022.
- Senaste fasadmålning utförd 2020/21 (dock ej östersidan)
- Larmutrustning för inbrott, brand och vattenläckage monterat 2020. Abonnemang hos Alert alarm går att överta.
- Plåtinklädnad vindskivor 2020.
- Slipning av parkettgolv hall, vardagsrum och kök 2020.
- Rengöring och mossbehandling yttertak 2016.
- Utbyte av ventilationsaggregat (FTX) 2014.
- Fiberanslutning via Wexnet, installerad 2010.
- Ny fjärrvärmecentral 2008.
- Köksrenovering 2008.
Storlek:
Boarea 127 kvm. taxeringsinformation. 5 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
Tomtarea 301 kvm.
Byggnadssätt:
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Utv plåtarbeten: Målad plåt
Fönster: 3-glas isolerglasfönster

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk från- och tilluft (FTX).
Uppvärmning:
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme.
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2022-04-20.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 79 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 106 kWh/kvm år.
Övriga byggnader:
- Vidbyggt rejält garage. Golvad garagevind ger dessutom extra förvaringsmöjligheter.
Möjligt tillträdesdatum:
2022-07-15

Ekonomi

Driftkostnader:
Uppvärmning:
11 800 kr/år
Vatten/avlopp:
7 000 kr/år
Renhållning:
2 600 kr/år
Hushållsel:
13 500 kr/år
Samfällighet:
500 kr/år
Totalt:
35 400 kr/år
Fastighetsavgift:
8 874 kr/år
Servitut, planbestämmelser m m:
Planbestämmelser: Stadsplan.

Övrigt

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt enligt jordabalkens regler. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden.

Området

Hovshaga ligger ca 4 km norr om Växjö centrum, nära naturområden som Helgasjön, Kronoberg och Evedal. Stadsdelen är populär inte minst bland barnfamiljerna. Hovshaga IF har med sin anläggning vid Hagavallen en stor ungdomsverksamhet inom fotboll, innebandy och tennis. På Hovshaga finns även omtyckta 4H-gården, ett mysigt ställe med hästar, kaniner och andra smådjur.
Kommunikationer:
Hovshaga trafikeras av hela tre busslinjer 1, 7 och 8. Dessutom gott om cykelvägar i området.
Service:
På Hovshaga finns tre kommunala F-6 skolor, Gustavslundsskolan, Hovshagaskolan och Östra Lugnets skola samt flera förskolor. Vid Gustavslundsskolan finns dessutom Hovshaga sporthall. Hovshaga centrum bjuder på Ica Supermarket, pizzeria, bibliotek, frisersalong och Capio vårdcentral. På området finns också bensinmack och jourbutik. Närmaste köpcentrum är Norremark med bland annat Ica Kvantum, Coop Forum, Systembolag och Apotek.

Frustuguvägen 8

Framsidans uteplats

Frustuguvägen 8

Fräscht och modernt HTH-kök

Vi hjälper dig gärna att värdera din bostad och vi gör det dessutom kostnadsfritt

Vill du veta vad din bostad är värd?

Vi hjälper dig gärna att värdera din bostad och vi gör det dessutom kostnadsfritt.

Boka värdering

Kök

Kök

Kök med utgång mot framsidan