Lugnet/Östra Lugnet

Maria Nilsdotters väg 99

4:a 105 kvm Avgift: 4 872 kr/mån Pris: 2 890 000 kr

Lugnet/Östra Lugnet

Snyggt och modernt i barnvänliga kvarter

Maria Nilsdotters väg 99 bjuder på ett högt och trevligt ytterläge i lugna barnvänliga kvarter. I denna väl beprövade parhusmodell (Kärnhem) möts du av 105 genomtänkta kvadratmetrar med sociala umgängesytor i entréplanet samt sovrum på övre plan. Bostaden andas hög standard med två moderna kaklade badrum, snyggt kök och mysig braskamin. Allt är prydligt och välskött med smakfulla materialval och jordnära färgnyanser. Insynsskyddad baksida med uteplats samt egen carport intill huset. Välkomna till Lugnet/Östra Lugnet, där ni har allt på promenad- eller cykelavstånd. Naturen, Helgasjön, Evedal, skola/förskola samt service och handel.

Läs mer

Kortfakta

Boarea:: 105 kvm

Antal rum:: 4

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 2011

Förening:: Brf Hovs Kulle i Växjö

Avgift:: 4 872 kr/mån

Adress:: Maria Nilsdotters väg 99, VÄXJÖ

Pris:: 2 890 000 kr

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Intresseanmälan

Dokument & länkar

Välkomna till 105 välplanerade kvadratmetrar med smakfulla och fräscha materialval samt jordnära färgnyanser. Ni möts bland annat av braskamin, kaklade badrum, ljusa parkettgolv i vitlaserad ask och fönsterbänkar i stenmaterial.

ENTRÉPLAN
- Välkomnande entré/hall med mörkgrå klinkergolv respektive vitlaserad askparkett. Praktisk avhängningsplats i skjutdörrsgarderob. Målade väggar i sober grå/beige nyans.
- Trevligt kök med härligt ljusinsläpp. Vitlaserad askparkett och skåpsinredning med vita släta luckor från Marbodalkök. Robust bänkskiva i vit laminat samt stänkskydd i snygg glasmosaik. Infällda spotlights i taket samt infälld belysning i överskåpen. Rostfria maskiner mestadels från Siemens: kyl, frys, ugn, induktionshäll, fläkt, micro och diskmaskin.
- Mindre förråd under trappan.
- Snyggt, stilrent och kaklat Wc/Duschrum med tvättpelare. Mörkgråmelerat klinkergolv och vita kaklade väggar. Wc, tvättställskommod, spegelskåp och dusch med välvda duschdörrar. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
- Inbjudande vardagsrum med modern braskamin och utgång till baksidans uteplats. Vitlaserat askparkettgolv och målade väggar i sober grå/beige nyans.

ÖVRE PLAN
- En vitlaserad trappa med vita vagnstycken leder upp till övre plan.
- Hall med parkettgolv i vitlaserad ask. Möjligt att använda som arbetshörna.
- Sovrum med vitlaserad askparkett och målade väggar i grått.
- Sovrum med tre garderober, målade väggar i vitt och ljusgrått samt parkettgolv i vitlaserad ask.
- Modernt och stilrent badrum med ljusgråmelerat klinkergolv och vita kaklade väggar. Wc, tvättställskommod, spegel, väggskåp och badkar med duschstång.
- Master bedroom med Walk-in closet. Målade väggar i varm grå/beige ton, vitlaserad askparkett samt ljusinsläpp från tre fönster.
- Walk-in closet/dressingroom/klädkammare med fönster och askparkettgolv. Väggskenor med hängare samt två garderober.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 524.

Våningsplan:: Våningsplan 1 av 2, ej hiss.

Storlek:: 4 rum och kök. Boarea 105 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 2011.

Möjligt tillträdesdatum:: Enligt överenskommelse

Pris:: 2 890 000 kr eller högstbjudande

Avgift:: 4 872 kr/mån. inkl carport & fast avg Wexnet.

Andelstal:: Andel i föreningen är 5,0%.
Andel av årsavgift är 5,0%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 719 179 kr. Beräkningen baseras på 2022 års årsredovisning.

Driftkostnader:

Uppvärmning:: 961 kr/mån

Vatten/avlopp:: 160 kr/mån

Renhållning:: 237 kr/mån

Sotning:: 42 kr/mån

Hushållsel:: 667 kr/mån

Totalt:: 2 067 kr/mån

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare och bör ses som en uppskattning.

Byggår:: 2011.

Uppvärmning:: Fjärrvärme.

Ventilation:: Mekanisk från- och tilluft (FTX).

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2014-09-08.
Energiklass C. Specifik energianvändning 84 kWh/kvm år.

Brf Hovs Kulle i Växjö.

Allmänt om föreningen:
Brf Hovs kulle ligger precis i skarven mellan populära Lugnet och Östra Lugnet i norra delen av Växjö. Föreningen består av 20 parhuslägenheter i två plan som uppfördes 2011. Till varje bostad finns egen carport och förråd samt två uteplatser. Kärnhem projekterade och Ottosson Bygg AB byggde husen.

- Mysig och insynsskyddad baksida. Trädäck med anslutande gräsmatta samt omgivande Avenboks-häck.
- Framsida med plattsatt uteplats omgiven av häck och staket.
- Vidbyggd carport och förråd.
- Plats för ytterligare en bil på uppfarten.
- Internetanslutning via fiber från Wexnet.
- Egna abonnemang tecknas för fjärrvärme, el och renhållning.
- Kostnad för vatten/avlopp debiteras av föreningen med 160 kr/månad (avstämning två ggr/år).
- Uppvärmning genom fjärrvärme i form av golvvärme i entréplanet samt radiatorer (element) på övre plan.
- Månadsavgiften inkluderar carport och Wexnets fasta avgift samt bostadsrättstillägg. Driftskostnader tillkommer.

Östra Lugnet ligger i norra delen av Växjö och är den sammanhållande länken mellan Hovshaga och Evedal. Stadsdelen är en av de nyare i Växjö, de första husen på området började byggas 2007. På Östra Lugnet bor du granne med vackra naturområden samt Helgasjön med bland annat Växjös badparadis Evedal. 4H-gården och Hovshaga AIF:s (fotboll, innebandy, tennis) stora ungdomsverksamhet uppskattas stort av barnfamiljerna.

Kommunikationer:

Det går täta bussturer till/från Östra Lugnet. Stadsdelen trafikeras framför allt av busslinje 7 (Östra Lugnet-Centrum-Vikaholm) och linje 8 (Sandsbro-Arenastaden). Även linje 1 går via Östra Lugnet (Kronoberg-Teleborg). För dig som tar cykeln finns det ett väl utbyggt cykelvägsnät.

Service:

Områdets skolor är Östra Lugnets skola (F-6) och Gustavslundsskolan (F-6). Det finns även ett flertal förskolor. Höstterminen 2024 invigs dessutom det nya högstadiet Hagaviksskolan och en intilliggande ny sporthall. Hovshaga centrum erbjuder ICA-affär, apotek, pizzeria, bibliotek och vårdcentral. På cykelavstånd finns handelsområdet Norremark med stormarknader, apotek, systembolag, matställen och blandade butiker.

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Titta också på föreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden. TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.