Söder

Södra Järnvägsgatan 38C

3:a 73 kvm Avgift: 4 823 kr/mån

Söder

Modern och bekväm 3:a på Söder

Välkommen till Skärvets Trädgård - på attraktiva Söder! Här bor du modernt och bekvämt med promenadavstånd till det mesta. Denna 3:a bjuder på förstklassig standard och utformning, med genomgående ljusflöde och öppen planlösning. Därtill en västerbalkong som lockar med skön eftermiddags- och kvällssol. Du möts av ett stilrent Marbodalkök, helkaklat wc/dusch/tvättrum, genomgående ekparkett och målade väggar i behagliga kulörer. Från källarens garage tar du hissen smidigt upp till bostaden. Här kan du kort och gott förvänta dig ett kvalitetsboende - med Centrum, Arenastaden, Bokhultet och Växjösjön som dina bästa grannar!

Läs mer

Kortfakta

Boarea:: 73 kvm

Antal rum:: 3

Typ:: Bostadsrätt

Byggår:: 2019/20

Förening:: BRF Skärvets Trädgård 1 Växjö

Avgift:: 4 823 kr/mån

Adress:: Södra Järnvägsgatan 38C, VÄXJÖ

Pris:: 2 275 000 kr

Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se

Intresseanmälan

Dokument & länkar

Modern och fräsch interiör med bibehållen nykänsla. Rejäla, hållbara och snygga materialval med bland annat fönsterbänkar i natursten, ekparkett, helkaklat wc/dusch/tvättrum och stilrent Marbodalkök. Trevligt genomgående ljusflöde i lägenheten och sociala utrymmen i öppen planlösning. Balkong där du njuter av eftermiddags- och kvällssolen.

- Ljus och välkomnande entré med klinkergolv och avhängningsgarderob.
- Hall med ekparkett och vitmålade väggar.
- Större sovrum med stor skjutdörrsgarderob, ekparkettgolv och målade väggar i mörkare nyans av grått.
- Kök och vardagsrum i öppen härlig planlösning som ger en luftig och rymlig känsla. Skåpsinredning från Marbodal med vita släta luckor/lådor, grå laminatbänkskiva och snyggt vitt kakel som stänkskydd. Siemens vitvaror: Kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, micro och diskmaskin. Vardagsrum med god plats för soffgrupp och tv. Helglasad balkongdörr. Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar i både kök och vardagsrum.
- Fräscht och modernt wc/dusch/tvättrum med ljusgråmelerat klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Tvättställskommod med lådor, spegelskåp, wc och duschhörna. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt väggmonterade förvaringsskåp.
- Sovrum med ekparkett och målade väggar i lugn grön nyans. Praktisk och rejäl skjutdörrsgarderob.

Typ:: Bostadsrätt.

Upplåtelseform:: Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:: 4-1104/1103.

Våningsplan:: Våningsplan 2 av 4, hiss finns.

Storlek:: 3 rum och kök. Boarea 73 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.

Byggår:: 2019/20.

Möjligt tillträdesdatum:: Enligt överenskommelse

Pris:: 2 275 000 kr eller högstbjudande

Avgift:: 4 823 kr/mån. inkl värme, renhållning och kallvatten.

Andelstal:: Andel i föreningen är 1,92811%.
Andel av årsavgift är 1,83006%.

Indirekt nettoskuld:: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 825 265 kr.

Driftkostnader:

Vatten/avlopp:: 133 kr/mån

Hushållsel:: 471 kr/mån

Totalt:: 604 kr/mån

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare och bör ses som en uppskattning.

Byggår:: 2019/20.

Uppvärmning:: Fjärrvärme.

Ventilation:: Mekanisk från- och tilluft (FTX).

Energideklaration:: Energideklaration utförd, 2022-02-02.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 67 kWh/kvm år.

BRF Skärvets Trädgård 1 Växjö.

Allmänt om föreningen:
På Söder i kvarteret Skärvet ligger Brf Skärvets Trädgård 1. I föreningen ingår 64 lägenheter i varierande storlekar. Föreningens byggnader är uppförda 2019/20 av Skanska. Hela byggprojektet med allt från materialval, teknik och byggprocess till trädgård och boendemiljö är Svanenmärkt.
I föreningen finns en övernattningslägenhet att hyra. På innergården står ett orangeri med växter och trädgårdsmöbler. Här finns också grönytor, odlingsmöjligheter, parkbänkar, fruktträd och lekplats samt praktiska saker såsom cykelhus och miljöhus.

- Rejäl västerbalkong med eftermiddags- och kvällssol.
- Tillhörande lägenhetsförråd samt cykel- och barnvagnsförråd finns på vindsplanet (hissen går dit).
- Lugn och skyddad innergård med bland annat cykelhus, miljöhus och ett orangeri som kan användas för fikastunder och lånas till kräftskivor eller liknande. Odlingsmöjligheter finns också för den som har intresse.
- Parkeringsplatser finns i källargarage (bil och mc) samt utomhus med eller utan laddstolpe. Separat kö till alla parkeringsplatser.
- Internet via Wexnets fibernät (180kr/mån + abonnemang).
- Månadsavgiften inkluderar uppvärmning, renhållning och kallvatten.
- Kostnad för varmvatten stäms av och debiteras kvartalsvis i efterskott.
- Eget el-abonnemang tecknas.
- Bostadsrätten har haft en och samma ägare. Inflyttad oktober 2021.

Söder är en av de mest centrala och äldsta stadsdelarna. Söder har Centrum och naturreservatet Bokhultet som närmsta grannar. Intill Växjösjön finns vackra Strandbjörksparken med lekplats, rekreation och tennisbanor. Bebyggelsen är blandad och innehåller äldre villabebyggelse, hyresfastigheter, bostadsrätter och hyrerätter. Söder är också platsen för Växjös sjukhus. Två sjöar angränsar till Söder - Växjösjön och Bergundasjön. Båda dessa sjöar erbjuder populära motionsstråk och cykelleder.

Kommunikationer:

Söder gränsar till Växjö Resecentrum, som är knutpunkten för Växjös buss- och tågtrafik.

Service:

Bäckaslövskolan är en äldre vacker skolbyggnad med kommunal skolverksamhet (F-5). Här finns också privatskolorna Kronoberg (6-9), Växjö Montessoriskola (F-6) och gymnasiet Procivitas. På Söder finns en Coop matvarubutik. I närliggande Centrum och handelsområden finns ett brett utbud av andra butiker.

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Titta också på föreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden. TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.