Arenastaden

Storgatan 82D

1:a   30 kvm   Avgift: 2 549 kr/mån   Pris: 1 150 000 kr

Arenastaden

Hotellkänsla på 6:e våningen

Välkommen till Arenastadens landmärke Icon! I denna 1:a bjuds du på ett helrätt boende med hög standard och modern hotellkänsla. Genomgående vitpigmenterade plankgolv, välutrustat kök och ett läckert kaklat wc/duschrum. Du bor med högklassig arenaidrott runt hörnet och har bara fem minuters avstånd till såväl Centrum som Grand Samarkand. Föreningen tillåter både fysiska och juridiska personer som ägare. Det är också tillåtet med obegränsad andrahandsuthyrning. Denna lägenhet hyrs för närvarande ut i andrahand och kan överlåtas med eller utan hyresgäst.

Läs mer
Kortfakta
Boarea:
30 kvm
Antal rum:
1
Typ:
Bostadsrätt
Byggår:
2018
Förening:
BRF Icon Växjö 2
Avgift:
2 549 kr/mån
Adress:
Storgatan 82D, VÄXJÖ
Pris:
1 150 000 kr
Visning

Välkommen att kontakta
mäklaren för visning.

Niklas Carlsson
Ansvarig mäklare

Niklas Carlsson

Fastighetsmäklare

079-3502021 niklas@tegelmakleri.se
Intresseanmälan

Dokument & länkar

Interiör

Effektivt planerad studiolägenhet med hög standard och fräscha moderna materialval

- Entré med avhängningsplats. Vitmålade väggar och vitpigmenterat plankgolv.
- Fräscht och välutrustat kök med inredning i vita släta luckor/lådor, laminatbänkskiva samt matchande stänkskydd i mörkgråmelerat kakel. Vitpigmenterat plankgolv. Kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin, samtliga i rostfritt utförande.
- Ljust och trevligt vardagsrum med sovalkov. Vitpigmenterat plankgolv och vitmålade väggar.
- Modernt och snyggt wc/duschrum. Uppvärmt klinkergolv och kaklad dusch med mörkgråmelerade plattor. Vägg utanför dusch i vitmålat utförande. Tak med dimbara spotlights. Wc, tvättställskommod, spegel och dusch med vikdörrar.

Fakta

Typ:
Bostadsrätt.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt.
Lägenhetsnummer:
1502/1502.
Våningsplan:
Våningsplan 6 av 9, hiss finns.
Storlek:
1 rum och kök. Boarea 30 kvm. Boareauppgift enligt föreningens information.
Byggår:
2018.
Möjligt tillträdesdatum:
Enligt överenskommelse

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Avgift:
2 549 kr/mån. inkl värme, renhållning & fast avg Wexnet.
Andelstal:
Andel i föreningen är 0,65%.
Andel av årsavgift är 0,65%.
Indirekt nettoskuld:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 535 845 kr. Beräkningen baseras på 2023 års årsredovisning.
Driftkostnader:
Vatten/avlopp:
150 kr/mån
Hushållsel:
200 kr/mån
Övrigt:
382 kr/mån
Totalt:
732 kr/mån

Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare och bör ses som en uppskattning. Posten övrigt avser den obligatoriska serviceavgiften om 382 kr/mån.

Byggnad

Byggår:
2018.
Uppvärmning:
Fjärrvärme.
Ventilation:
Mekanisk från- och tilluft (FTX).
Energideklaration:
Energideklaration utförd, 2020-06-26.
Energiklass C. Energiprestanda primärenergital 85 kWh/kvm år. Specifik energianvändning 76 kWh/kvm år.

Förening

BRF Icon Växjö 2.

Allmänt om föreningen:
Brf Icon Växjö 2 som ligger mitt i Arenastaden, har en total lägenhetsyta om 4.646 kvadratmeter, vilken fördelas över 131 bostadsrättslägenheter. Föreningens byggnader uppfördes 2018. Föreningens bostadsrättshavare har genom serviceavtal tillgång till byggnadens gym, spa och lobby. Såväl fysiska som juridiska personer är välkomna som bostadsrättsägare.

Övrigt

- Internetanslutning via fiber från Wexnet.
- Tillhörande lägenhetsförråd finns bekvämt på samma våningsplan.
- Tvättstugor finns på våningsplan 3,5,7 och 9.
- P-plats och garage i källaren med eller utan laddplats hyrs ut via Aimo Park (tfn 0771-96 90 06).
- Månadsbiljett för Arenaområdets allmäna parkeringar kostar 450kr/mån.
– I månadsavgiften ingår värme, renhållning och fast avgift Wexnet samt bostadsrättstillägg.
– Individuell mätning av vatten och hushållsel görs via föreningen. Läses av månadsvis och aviseras tillsammans med månadsavgiften (egna abonnemang tecknas ej).
– Obligatorisk serviceavgift om 382 kr/månad aviseras tillsammans med månadsavgiften. Serviceavgiften avser tillgång till gym, bastu, spa, innergård och takterrass.
– Eget val av tv/internetleverantör tillkommer.

Området

Arenastaden är en förlängning väster ut av stadsdelen Väster. Konceptet Arenastaden blev omtalat och satte Växjö på kartan för 10-15 år sedan när kommunen erbjöd goda villkor till idrottsföreningar i syfte att bygga moderna idrottsanläggningar. Allt eftersom har området fortsatt växa även med ett stort antal bostäder.
Kommunikationer:
Arenastaden trafikeras av stadstrafiken med busslinjerna 3, 4, 8 och 9.
Service:
Från Arenastaden är det gång-/cykelavstånd till både Centrum samt handelsområdena I11 och Grand Samarkand.

Övrigt

TEGEL Mäkleri AB tillämpar företrädesvis öppen budgivning. Mäklaren redovisar löpande inkomna bud till säljaren och övriga spekulanter. Du är välkommen att lägga bud på en bostad när du har klart med lånelöfte/finansiering. Säljaren har fri prövningsrätt, vilket betyder att säljaren själv bestämmer till vilken han/hon vill sälja och till vilket pris. Säljaren har även rätt att avböja bud, avbryta en budgivning eller att anta bud utan budgivning. Om bud kommer in efter avslutad budgivning är mäklare skyldig att framföra detta till säljaren som i sin tur avgör om budet skall beaktas.

Som köpare har du undersökningsplikt. Det betyder att du ska ta till dig information som ges från objektbeskrivning och i förekommande fall frågelista och besiktningsprotokoll. Du ska också undersöka bostaden noggrant innan köpet, vid behov med hjälp av fackman. Titta också på föreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan ej åberopas fel som hade kunnat upptäckas vid en noggrann undersökning av bostaden. TEGEL Mäkleri publicerar bostadens slutpris på Hemnet.se.

Icon - Storgatan 82d

Karta

Karta Klicka för större karta